RESUMO
A degradação e o esvaziamento das áreas centrais constituem fenômenos
recorrentes nas grandes cidades contemporâneas, especialmente em decorrência da
expansão urbana periférica e da transferência de atividades econômicas e
residenciais para novas centralidades. No município do Rio de Janeiro, a região
central passou por um processo gradual de perda populacional, redução do uso
residencial e aumento da vacância imobiliária, comprometendo a dinâmica urbana e
a vitalidade dos espaços públicos. Nesse contexto, o Programa Reviver Centro surge
como uma política pública voltada à requalificação urbana da área central, por meio
de incentivos à habitação, reutilização de edificações ociosas e estímulo ao uso misto
do solo.
O presente trabalho tem como objetivo analisar as contribuições do Programa
Reviver Centro para a requalificação urbana do centro do Rio de Janeiro,
considerando seus impactos urbanos, sociais e econômicos. A pesquisa caracteriza
se como qualitativa, desenvolvida por meio de revisão de literatura e análise
documental de legislações, artigos científicos e documentos institucionais
relacionados ao tema. Os resultados indicam que o programa apresenta potencial
para promover a reocupação residencial da área central, incentivar a recuperação de
imóveis degradados e ampliar a diversidade de usos urbanos. Entretanto, também
foram identificados desafios relacionados à inclusão social, ao risco de valorização
imobiliária excessiva e à possibilidade de processos de gentrificação.
Conclui-se que o Programa Reviver Centro representa uma importante
estratégia de revitalização urbana, mas sua efetividade depende da adoção de
políticas complementares voltadas à habitação de interesse social, mobilidade urbana,
infraestrutura e preservação da diversidade socioeconômica.
Palavras-chave: revitalização urbana; áreas centrais; habitação; planejamento
urbano; Rio de Janeiro, oupação
Tipo De Obra: TCC
Classificação Temática: ARQUITETURA E URBANISMO
Ano: 2026
Cutter: F225r
Publicação: 10-06-2026
Nº Páginas: 17
Autores:ROBERTA CARNEIRO FARINELLI (---)
Orientadores: M.Sc. ERIKA DINIZ ARAUJO DOS SANTOS
(Lattes)
Palavras-Chave: - áreas centrais
- Habitação
- Planejamento Urbano
- Revitalização
- Rio de Janeiro
Keywords: - Central áreas
- Housing
- Revitalization
- Rio de Janeiro
- Urban Planning