A Engenharia de Avaliações tem por objetivo determinar tecnicamente o valor de um bem, de seus diretos, frutos e custos de reprodução. Serve para subsidiar tomadas de decisões a respeito de valores, custos e alternativas de investimentos. Neste sentido, o presente trabalho abordou a partir de um estudo de caso de uma edificação residencial unifamiliar em Jaboatão dos Guararapes – PE, a estimativa da depreciação de ordem física, a partir do emprego de métodos consagrados. A pesquisa se desenvolveu a partir da vistoria ao imóvel objeto da avaliação, com intuito de verificar as características quantitativas e qualitativas do bem, a exemplo do padrão construtivo, estado de conservação, idade real estimada, vida útil, entre outras, em conformidade com normas técnicas NBR 14653-2/2011 (Avaliação de bens: imóveis urbanos) e NBR 12721/2006 (Avaliação de custos de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínio em edilícios). Constatou-se nos resultados em que o método da linha reta ou linear apresentou uma depreciação de 27% em relação ao custo de reprodução, o método de Kuentzle ou parábola apresentou uma depreciação de 18% em relação ao custo de reprodução, o método de Ross apresentou uma depreciação de 14% em relação ao custo de reprodução, para o método de Heidecke apresentou uma depreciação de 13% em relação ao custo de reprodução e o método de Ross – Heidecke (misto) apresentou uma depreciação de 24% em relação ao custo de reprodução, sendo este método considerado como mais coerente para o estudo deste presente trabalho.
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Tipo De Obra: TCC
Classificação Temática: ENGENHARIA CIVIL
Ano: 2020
Cutter: S586e
Publicação: 15-04-2021
Nº Páginas: 45
Autores:
DAIANA ROSE SANTOS DA SILVA (---)

Orientadores: 
M.Sc. LUTEMBERG DE ARAUJO FLORENCIO (Lattes)

Palavras-Chave: 
  • Custo de reprodução
  • Custo Unitário Básico
  • Engenharia de Avaliações
  • Método da quantificação de custo 
  • Vistoria
Keywords: 
  • Basic unit cost
  • Cost quantification method
  • Evaluation engineering
  • Reproduction cost
  • Survey